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Edifício Reserva do Parque

Rua Estado de Israel, 577 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.904/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
87%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Reserva do Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.904. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 11.904

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

87%

Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Reserva do ParqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Reserva do Parque… · CEP 04022-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Reserva do Parque, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Reserva do Parque (R$ 14.814) fica 90% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.678 a 7.073
  • R$ 7.113 a 7.987
  • R$ 8.027 a 8.739
  • R$ 8.789 a 11.503
  • R$ 12.148 a 18.829
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 178 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.786

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+90%

R$ 14.814 o m² do Edifício Reserva do Parque

Mais negociado

34 vendas

State Ibirapuera · a 150 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Reserva do Parque
Edifício Reserva do ParqueEste prédio · Rua Estado de Israel, 577—6mai/2026referência R$ 14.814
Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 37 m37 m10abr/2026-30% R$ 10.300
Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 53 m53 m13fev/2026-49% R$ 7.545
Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 98 m98 m8jul/2026-49% R$ 7.519
Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 124 m124 m1jan/2026-50% R$ 7.373
Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 133 m133 m6ago/2026-41% R$ 8.789
Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 137 m137 m3set/2022-52% R$ 7.113
Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 138 m138 m2out/2024-49% R$ 7.483
Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 139 m139 m9abr/2026+17% R$ 17.333
Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 143 m143 m30jun/2026+27% R$ 18.829
State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 150 m150 m34mai/2026-22% R$ 11.503

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil202220232024202520269,4 mil16,0 mil15,4 mil9,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Reserva do Parque
mai/2026150 m²R$ 1.347.840R$ 8.994
out/2025150 m²R$ 2.220.000R$ 14.814

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

87%

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Reserva do Parque
266 m²4R$ 4.013.000R$ 15.086VivaReal e ZAP
155 m²4R$ 2.338.000R$ 15.084VivaReal e ZAP
155 m²4R$ 1.900.000R$ 12.258VivaReal e ZAP
155 m²3R$ 1.850.000R$ 11.935VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Estado de Israel com venda no último ano.

Prédios da Rua Estado de Israel
745, State Ibirapueranovo627
621, Edifício Parque dos Jequitibas…81%428
847, Condomínio Edifício Argus67%412
493, Condomínio Edifício Tulipa74%35
181, Condomínio Edifício Piratubasem número22
379, Condomínio Edifício Liparisem número14
435, Condomínio Edifício Papoulasem número112
465, Condomínio Edifício Vitoria Regiasem número15
701, Condomínio Edifício King Davidsem número18

9 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.