Resumo
No Edifício Beatriz, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BeatrizNome na Receita Federal. · CEP 04021-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Beatriz, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beatriz (R$ 7.113) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.555
- R$ 6.745 a 7.545
- R$ 7.728 a 8.540
- R$ 8.789 a 10.978
- R$ 11.319 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 7.113 o m² do Edifício Beatriz
Mais negociado
34 vendas
State Ibirapuera · a 275 m
| Edifício BeatrizEste prédio · Rua Sena Madureira, 856 | — | 3 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 72 m | 72 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 97 m | 97 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 97 m | 97 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 131 m | 131 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 134 m | 134 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 137 m | 137 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 169 m | 169 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 173 m | 173 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 188 m | 188 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 196 m | 196 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 217 m | 217 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 223 m | 223 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 236 m | 236 m | 9 | abr/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 241 m | 241 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 247 m | 247 m | 2 | ago/2024 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 248 m | 248 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 258 m | 258 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 274 m | 274 m | 5 | dez/2024 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 275 m | 275 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PiratubaRua Estado de Israel, 181 · a 306 m | 306 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 308 m | 308 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 314 m | 314 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 318 m | 318 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · a 326 m | 326 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 332 m | 332 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 354 m | 354 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Marselhesa, 323a 356 m | 356 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 362 m | 362 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 366 m | 366 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua dos Otonis, 662a 367 m | 367 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 368 m | 368 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2025 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 379 m | 379 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 387 m | 387 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 392 m | 392 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2022 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 409 m | 409 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 414 m | 414 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 417 m | 417 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 421 m | 421 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 425 m | 425 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 431 m | 431 m | 2 | set/2023 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 448 m | 448 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 456 m | 456 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 459 m | 459 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 460 m | 460 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 476 m | 476 m | 11 | ago/2026 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 600 · a 477 m | 477 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 480 m | 480 m | 3 | jan/2025 | |
| Haute IbirapueraRua Coronel Lisboa, 550 · a 481 m | 481 m | 35 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 64 m² | R$ 248.677 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 432.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 65 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 2 | R$ 1.420.000 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sena Madureira com venda no último ano.
| 273, Nex On S. Madureira | novo | 4 | 42 |
|---|---|---|---|
| 1123, Condomínio Edifício Diana | 82% | 2 | 4 |
| 80, Condomínio Edifício You, Sena Madureira | sem número | 1 | 31 |
| 483, Condomínio Edifício Monte Real | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Beatriz?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.