Resumo
No Edifício King David, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.642. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 60 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.642
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício King DavidNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício King David · CEP 04022-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício King David, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício King David (R$ 7.519) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.769 a 7.113
- R$ 7.373 a 7.987
- R$ 8.027 a 8.843
- R$ 9.074 a 11.503
- R$ 12.316 a 18.829
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.519 o m² do Edifício King David
Mais negociado
34 vendas
State Ibirapuera · a 59 m
| Edifício King DavidEste prédio · Rua Estado de Israel, 701 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 59 m | 59 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 62 m | 62 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 98 m | 98 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 134 m | 134 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 150 m | 150 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 153 m | 153 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 166 m | 166 m | 2 | out/2024 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 179 m | 179 m | 6 | ago/2026 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 190 m | 190 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 193 m | 193 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 196 m | 196 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 199 m | 199 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 217 m | 217 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 220 m | 220 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 223 m | 223 m | 3 | jan/2026 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 227 m | 227 m | 4 | dez/2025 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 227 m | 227 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 256 m | 256 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Napoleão de Barros, 420a 281 m | 281 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício El AwarRua Borges Lagoa, 1043 · a 301 m | 301 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Doutor Mário Cardim, 575 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Ouro PretoRua Borges Lagoa, 933 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FernandoRua Borges Lagoa, 947 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 312 m | 312 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Borges Lagoa, 977 · a 320 m | 320 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LipariRua Estado de Israel, 379 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Claude BernardRua Borges Lagoa, 836 · a 335 m | 335 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 337 m | 337 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Otonis, 662a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Diogo de Faria, 700 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 363 m | 363 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 363 m | 363 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Il Terrazzo HelborRua Doutor Bacelar, 317 · a 366 m | 366 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício RaritaRua Leandro Dupré, 334 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · a 367 m | 367 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Bella BartokRua Capitão Macedo, 333 · a 381 m | 381 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 381 m | 381 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício GramadoRua Doutor Diogo de Faria, 648 · a 384 m | 384 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 388 m | 388 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tangier AgadirRua Leandro Dupré, 364 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SalvadorRua Capitão Macedo, 314 · a 394 m | 394 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício DafneRua Capitão Macedo, 287 · a 407 m | 407 m | 2 | nov/2024 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 414 m | 414 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2026 | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · a 437 m | 437 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · a 440 m | 440 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua José de Magalhães, 335a 442 m | 442 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 444 m | 444 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VintageRua Jorge Chammas, 334 · a 454 m | 454 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · a 454 m | 454 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de ToledoRua Pedro de Toledo, 1069 · a 454 m | 454 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 455 m | 455 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício KikoRua Estado de Israel, 203 · a 483 m | 483 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua França Pinto, 1253a 495 m | 495 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Paulino, 229a 495 m | 495 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 474.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 2 | R$ 2.000.002 | ZAP | |
| 173 m² | 2 | R$ 2.000.100 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 1 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 2 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 2 | R$ 1.791.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estado de Israel com venda no último ano.
| 745, State Ibirapuera | novo | 6 | 27 |
|---|---|---|---|
| 621, Edifício Parque dos Jequitibas… | 81% | 4 | 28 |
| 847, Condomínio Edifício Argus | 67% | 4 | 12 |
| 493, Condomínio Edifício Tulipa | 74% | 3 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Piratuba | sem número | 2 | 2 |
| 577, Condomínio Edifício Reserva do Parque | 87% | 2 | 4 |
| 379, Condomínio Edifício Lipari | sem número | 1 | 4 |
| 435, Condomínio Edifício Papoula | sem número | 1 | 12 |
| 465, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício King David?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.