Resumo
No Residencial Jardins da Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.912. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.912
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Jardins da Vila PrudenteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jatoba e Edifício Ipe · CEPs 03138-000 e 03138-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardins da Vila Prudente, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardins da Vila Prudente (R$ 8.660) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 6.365
- R$ 6.529 a 7.254
- R$ 7.270 a 7.864
- R$ 7.998 a 8.740
- R$ 9.259 a 12.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.660 o m² do Residencial Jardins da Vila Prudente
Mais negociado
52 vendas
Charme da Villa · a 137 m
| Residencial Jardins da Vila PrudenteEste prédio · Rua Doutor Roberto Feijó, 110 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 72 m | 72 m | 12 | ago/2025 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 107 m | 107 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 107 m | 107 m | 2 | ago/2026 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 137 m | 137 m | 52 | ago/2026 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 154 m | 154 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 163 m | 163 m | 29 | jun/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 179 m | 179 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 180 m | 180 m | 10 | mai/2026 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 183 m | 183 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 239 m | 239 m | 2 | jun/2026 | |
| Easy Residencial Parque da Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 300 m | 300 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 306 m | 306 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Zelina 200Rua Jundiapeba, 200 · a 345 m | 345 m | 3 | jun/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 374 m | 374 m | 12 | ago/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 428 m | 428 m | 5 | out/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 432 m | 432 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 443 m | 443 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 443 m | 443 m | 9 | ago/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 447 m | 447 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PiramideRua Ibitirama, 1200 · a 452 m | 452 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Vp Prime IvRua São Luís do Paraitinga, 167 · a 455 m | 455 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Vp PalaceRua São Luís do Paraitinga, 161 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 461 m | 461 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Vp Prime IiRua General Bagnuolo, 387 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 375.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 545.800 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 493.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 446.605 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 444.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.