Resumo
No Edifício Cinamomos I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.375. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.375
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cinamomos INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Cinamomos I · CEP 08250-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cinamomos I, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cinamomos I (R$ 6.085) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 4.071
- R$ 4.203 a 4.938
- R$ 4.955 a 5.162
- R$ 5.216 a 5.850
- R$ 6.022 a 6.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.085 o m² do Edifício Cinamomos I
Mais negociado
4 vendas
Acacias Ii · a 284 m
| Edifício Cinamomos IEste prédio · Rua Duarte Lobo, 83 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 48 m | 48 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 81 m | 81 m | 1 | set/2023 | |
| Aroeiras IiRua Duarte Lobo, 36 · a 97 m | 97 m | 2 | abr/2025 | |
| Aroeiras IRua Duarte Lobo, 76 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2024 | |
| Platanos VRua Arturo Vital, 28 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2025 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 194 m | 194 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Cerejeiras IiiRua Antônio Gandini, 799 · a 205 m | 205 m | 2 | out/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 220 m | 220 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2024 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 234 m | 234 m | 2 | fev/2023 | |
| Platanos IiiRua Arturo Vital, 126 · a 247 m | 247 m | 1 | mar/2024 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2026 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 284 m | 284 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Platanos IiRua Arturo Vital, 180 · a 297 m | 297 m | 1 | dez/2025 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2026 | |
| Platanos IRua Arturo Vital, 230 · a 333 m | 333 m | 1 | set/2022 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2025 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2024 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2023 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2022 | |
| Saint DavidRua Goiatá, 232 · a 428 m | 428 m | 8 | jul/2026 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Mirante do LesteRua Imbaçal, 494 · a 472 m | 472 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 484 m | 484 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 243.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 35 m² | R$ 95.512 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cinamomos I?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.