Resumo
No Oleandros I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.506. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.506
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Oleandros INome na Receita Federal. · CEP 08250-580
Vendas ao redor
A até 300 m do Oleandros I, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Oleandros I (R$ 6.022) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 4.203
- R$ 4.276 a 4.926
- R$ 4.926 a 5.176
- R$ 5.216 a 5.708
- R$ 5.739 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.022 o m² do Oleandros I
Mais negociado
6 vendas
Edifício Bromelias I · a 245 m
| Oleandros IEste prédio · Rua Daniel Mongolo, 180 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 61 m | 61 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 62 m | 62 m | 2 | out/2024 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 82 m | 82 m | 4 | dez/2025 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 98 m | 98 m | 3 | ago/2026 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 105 m | 105 m | 2 | jul/2024 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 107 m | 107 m | 2 | fev/2023 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 107 m | 107 m | 3 | dez/2023 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 130 m | 130 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 144 m | 144 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2026 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 159 m | 159 m | 3 | jan/2026 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 164 m | 164 m | 1 | abr/2022 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 180 m | 180 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 183 m | 183 m | 1 | set/2024 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 219 m | 219 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 240 m | 240 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 245 m | 245 m | 6 | mar/2026 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 250 m | 250 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 259 m | 259 m | 1 | set/2023 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 259 m | 259 m | 1 | jan/2024 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 259 m | 259 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2024 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 300 m | 300 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Cerejeiras IiiRua Antônio Gandini, 799 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2025 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2023 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Platanos VRua Arturo Vital, 28 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2026 | |
| Aroeiras IiRua Duarte Lobo, 36 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2025 | |
| Aroeiras IRua Duarte Lobo, 76 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2024 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 371 m | 371 m | 2 | jun/2024 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2024 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2023 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2024 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2025 | |
| Platanos IiiRua Arturo Vital, 126 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2024 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2025 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Platanos IiRua Arturo Vital, 180 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2025 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2023 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Platanos IRua Arturo Vital, 230 · a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 434 m | 434 m | 5 | dez/2025 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 457 m | 457 m | 3 | out/2024 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2022 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2024 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2023 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 493 m | 493 m | 5 | set/2025 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 29 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 213.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Daniel Mongolo com venda no último ano.
| 254, Condomínio Olmos Ii | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 96, Condomínio Acacias Ii | sem número | 1 | 0 |
| 195, Condomínio Pinheiros Ii | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Oleandros I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.