Resumo
No Edifício Olmos Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.938. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.938
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Olmos IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Olmos Iv · CEP 08250-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olmos Iv, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olmos Iv (R$ 4.938) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.732 a 4.194
- R$ 4.201 a 4.896
- R$ 4.926 a 5.216
- R$ 5.216 a 5.678
- R$ 5.704 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.938 o m² do Edifício Olmos Iv
Mais negociado
6 vendas
Edifício Bromelias I · a 151 m
| Edifício Olmos IvEste prédio · Rua Sílvio Barbini, 285 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 43 m | 43 m | 3 | dez/2023 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 59 m | 59 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 67 m | 67 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 75 m | 75 m | 4 | jul/2025 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 77 m | 77 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 89 m | 89 m | 2 | abr/2025 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 93 m | 93 m | 1 | ago/2026 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 96 m | 96 m | 3 | ago/2026 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 117 m | 117 m | 1 | abr/2025 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 118 m | 118 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 122 m | 122 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 125 m | 125 m | 4 | ago/2025 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 144 m | 144 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 151 m | 151 m | 6 | mar/2026 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2024 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 157 m | 157 m | 4 | dez/2025 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 161 m | 161 m | 3 | nov/2025 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2026 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 179 m | 179 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2022 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2023 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 203 m | 203 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2026 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 217 m | 217 m | 5 | jan/2024 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 233 m | 233 m | 3 | ago/2023 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2025 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2025 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 279 m | 279 m | 3 | ago/2025 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 280 m | 280 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2026 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2023 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 348 m | 348 m | 5 | dez/2025 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2025 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2024 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2022 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2023 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 388 m | 388 m | 1 | dez/2024 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2023 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 398 m | 398 m | 6 | jul/2026 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 400 m | 400 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2023 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 404 m | 404 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2024 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 418 m | 418 m | 3 | jan/2025 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 427 m | 427 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Cerejeiras IiiRua Antônio Gandini, 799 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2025 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 436 m | 436 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2023 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2025 | |
| Platanos VRua Arturo Vital, 28 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2025 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2024 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Aroeiras IiRua Duarte Lobo, 36 · a 486 m | 486 m | 2 | abr/2025 | |
| Aroeiras IRua Duarte Lobo, 76 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 29 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 29 m² | R$ 102.000 | |
| out/2022 | 29 m² | R$ 89.245 | |
| out/2022 | 29 m² | R$ 89.245 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Barbini com venda no último ano.
| 176, Condomínio Edifício Bromelias I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 454, Condomínio Girassolinas Ii | sem número | 2 | 0 |
| 367, Condomínio Freixos Iii | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Flanboyants I | sem número | 1 | 0 |
| 455, Condomínio Flamboyants Ii | sem número | 1 | 0 |
| 488, Condomínio Girassolinas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 632, Condomínio Edifício Lauraceas I | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.