DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Los Angeles

Rua Fábio Campana, 81 · São Paulo · construído em 1991 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.955/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Los Angeles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.955.

m² vendido, último ano

R$ 4.955

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Los AngelesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 2 Condomínio L Angeles · CEP 08250-570

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Los Angeles, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Los Angeles (R$ 4.955) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.545 a 4.203
  • R$ 4.276 a 4.926
  • R$ 4.938 a 5.176
  • R$ 5.216 a 5.850
  • R$ 6.022 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 68 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.074

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 4.955 o m² do Edifício Los Angeles

Mais negociado

6 vendas

Edifício Cinamomos I · a 200 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Los Angeles
Edifício Los AngelesEste prédio · Rua Fábio Campana, 81—1mar/2026referência R$ 4.955
Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 61 m61 m2jun/2026+22% R$ 6.022
Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 76 m76 m2out/2024-3% R$ 4.792
Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 92 m92 m4dez/2025+15% R$ 5.704
Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 107 m107 m3jan/2026+2% R$ 5.071
Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 124 m124 m2fev/2023-31% R$ 3.404
Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 152 m152 m2jul/2024+2% R$ 5.076
Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 156 m156 m3ago/2026-1% R$ 4.885
Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 163 m163 m3dez/2023-32% R$ 3.367
Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 185 m185 m1abr/2025-24% R$ 3.785
Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 191 m191 m2ago/2023-14% R$ 4.276

Mostrando 10 de 28 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520265,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Los Angeles
mar/202639 m²R$ 194.764R$ 4.955

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Los Angeles?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.