Resumo
No Faria Lima 276, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.736. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 28 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.736
mediana de 26 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Faria Lima 276Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viva Benx Faria Lima… · CEP 05427-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Faria Lima 276, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Faria Lima 276 (R$ 11.046) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.822 a 9.498
- R$ 9.841 a 12.055
- R$ 12.147 a 13.396
- R$ 13.503 a 15.707
- R$ 15.756 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 11.046 o m² do Faria Lima 276
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 251 m
| Faria Lima 276Este prédio · Rua Fernão Dias, 71 | — | 56 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 24 m | 24 m | 1 | mai/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 27 m | 27 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 76 m | 76 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 105 m | 105 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 108 m | 108 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 135 m | 135 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 148 m | 148 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 161 m | 161 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 162 m | 162 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 166 m | 166 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 170 m | 170 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 177 m | 177 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 177 m | 177 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 178 m | 178 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 190 m | 190 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 193 m | 193 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 206 m | 206 m | 7 | jul/2025 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 218 m | 218 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 246 m | 246 m | 2 | jun/2025 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 251 m | 251 m | 29 | jul/2026 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 251 m | 251 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 267 m | 267 m | 6 | abr/2025 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 271 m | 271 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 309 m | 309 m | 10 | mai/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 311 m | 311 m | 5 | mar/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 314 m | 314 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 317 m | 317 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sumidouro, 138a 371 m | 371 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 372 m | 372 m | 8 | mai/2026 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 382 m | 382 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 384 m | 384 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 391 m | 391 m | 7 | jan/2026 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 394 m | 394 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 398 m | 398 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 415 m | 415 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 454 m | 454 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 484 m | 484 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 25 m² | R$ 255.404 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 25 m² | R$ 290.665 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 250.296 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 255.061 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 348.575 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 290.665 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 269.699 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 281.135 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 266.840 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 304.960 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 264.934 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 295.430 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 281.135 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 266.840 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 255.404 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 269.104 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 295.430 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 361.900 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 285.900 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 290.665 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 266.840 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 290.665 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 290.665 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 264.981 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 269.699 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 317.545 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 264.934 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 369.900 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 361.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 260.169 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 243.015 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 369.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 247.780 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 285.900 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 432.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 269.699 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 269.699 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 281.135 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 266.840 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 276.370 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 285.900 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 255.404 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 290.665 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 266.840 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 266.840 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 304.960 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 370.500 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 290.665 |
Mostrando 10 de 26 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 597.619 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 0 | R$ 514.740 | VivaReal | |
| 23 m² | 0 | R$ 514.480 | VivaReal | |
| 23 m² | 0 | R$ 514.350 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 475.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.004 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 425.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 419.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 374.777 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 299.720 | ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 299.540 | ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 299.430 | VivaReal | |
| 24 m² | 0 | R$ 299.170 | VivaReal |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Dias com venda no último ano.
| 551, Condomínio Houx Pinheiros | novo | 11 | 30 |
|---|---|---|---|
| 323, Condomínio Dna Pinheiros | sem número | 9 | 75 |
| 370, Do It Pinheiros | novo | 8 | 17 |
| 264, Condomínio Edifício das Rosas | sem número | 3 | 24 |
| 467, Condomínio Edifício Paineira | sem número | 3 | 0 |
| 128, Condomínio Bosque dos Pinheiros | 108% | 2 | 6 |
| 400, Edifício Faria Lima New Style | 101% | 2 | 7 |
| 8, Condomínio Edifício Alexandre | sem número | 1 | 1 |
| 98, Condomínio Edifício Maui | sem número | 1 | 5 |
| 457, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 1 |
| 509, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Faria Lima 276?
A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.