Resumo
No Edifício Elza Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.005. Os apartamentos têm de 79 a 115 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.005
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Elza MariaNome na Receita Federal. · CEPs 05427-011 e 05427-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Elza Maria, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elza Maria (R$ 6.895) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 8.158
- R$ 8.228 a 11.095
- R$ 11.414 a 13.011
- R$ 13.052 a 14.499
- R$ 14.657 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 6.895 o m² do Edifício Elza Maria
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 174 m
| Edifício Elza MariaEste prédio · Rua Fernão Dias, 509 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 108 m | 108 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 115 m | 115 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Sumidouro, 138a 145 m | 145 m | 1 | ago/2022 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 151 m | 151 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 162 m | 162 m | 1 | jul/2023 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 174 m | 174 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 192 m | 192 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 260 m | 260 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 285 m | 285 m | 11 | set/2025 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 288 m | 288 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 292 m | 292 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 295 m | 295 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 299 m | 299 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 309 m | 309 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 309 m | 309 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 318 m | 318 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 337 m | 337 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 339 m | 339 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 351 m | 351 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 374 m | 374 m | 16 | jan/2026 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 379 m | 379 m | 11 | mai/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 380 m | 380 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 382 m | 382 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2026 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 404 m | 404 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Fusion PinheirosRua dos Cariris, 90 · a 434 m | 434 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 444 m | 444 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 472 m | 472 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 474 m | 474 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 480 m | 480 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 483 m | 483 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 488 m | 488 m | 2 | jun/2025 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 489 m | 489 m | 9 | nov/2025 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 490 m | 490 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 494 m | 494 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 495 m | 495 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 79 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 91 m² | R$ 631.000 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 785.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 560.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.099.400 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.099.080 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.099.900 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 925.000 | ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Dias com venda no último ano.
| 71, Faria Lima 276 | novo | 26 | 37 |
|---|---|---|---|
| 551, Condomínio Houx Pinheiros | novo | 11 | 30 |
| 323, Condomínio Dna Pinheiros | sem número | 9 | 75 |
| 370, Do It Pinheiros | novo | 8 | 17 |
| 264, Condomínio Edifício das Rosas | sem número | 3 | 24 |
| 467, Condomínio Edifício Paineira | sem número | 3 | 0 |
| 128, Condomínio Bosque dos Pinheiros | 108% | 2 | 6 |
| 400, Edifício Faria Lima New Style | 101% | 2 | 7 |
| 8, Condomínio Edifício Alexandre | sem número | 1 | 1 |
| 98, Condomínio Edifício Maui | sem número | 1 | 5 |
| 457, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.