Resumo
No Edifício Concorde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.990. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.990
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ConcordeNome na Receita Federal. · CEPs 05427-010 e 05427-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Concorde, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Concorde (R$ 6.589) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 7.792
- R$ 8.158 a 10.827
- R$ 11.095 a 12.784
- R$ 12.912 a 14.497
- R$ 14.499 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.848
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 6.589 o m² do Edifício Concorde
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 121 m
| Edifício ConcordeEste prédio · Rua Fernão Dias, 457 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 47 m | 47 m | 10 | mai/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 59 m | 59 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Sumidouro, 138a 87 m | 87 m | 1 | ago/2022 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 88 m | 88 m | 8 | ago/2026 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 121 m | 121 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 193 m | 193 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 205 m | 205 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 208 m | 208 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 220 m | 220 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 230 m | 230 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 254 m | 254 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 259 m | 259 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 276 m | 276 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 284 m | 284 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 286 m | 286 m | 5 | set/2025 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 291 m | 291 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 299 m | 299 m | 22 | mai/2026 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 324 m | 324 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 326 m | 326 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 328 m | 328 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 328 m | 328 m | 5 | fev/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 334 m | 334 m | 4 | ago/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 347 m | 347 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 373 m | 373 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 385 m | 385 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 385 m | 385 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 399 m | 399 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 414 m | 414 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 446 m | 446 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 448 m | 448 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 458 m | 458 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 466 m | 466 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 467 m | 467 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JimenezRua Conselheiro Pereira Pinto, 277 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 425.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Dias com venda no último ano.
| 71, Faria Lima 276 | novo | 26 | 37 |
|---|---|---|---|
| 551, Condomínio Houx Pinheiros | novo | 11 | 30 |
| 323, Condomínio Dna Pinheiros | sem número | 9 | 75 |
| 370, Do It Pinheiros | novo | 8 | 17 |
| 264, Condomínio Edifício das Rosas | sem número | 3 | 24 |
| 467, Condomínio Edifício Paineira | sem número | 3 | 0 |
| 128, Condomínio Bosque dos Pinheiros | 108% | 2 | 6 |
| 400, Edifício Faria Lima New Style | 101% | 2 | 7 |
| 8, Condomínio Edifício Alexandre | sem número | 1 | 1 |
| 98, Condomínio Edifício Maui | sem número | 1 | 5 |
| 509, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.