Resumo
No Dna Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.715. Os apartamentos têm de 79 a 144 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.715
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Dna PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05427-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Dna Pinheiros, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dna Pinheiros (R$ 12.344) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 8.158
- R$ 8.228 a 10.827
- R$ 11.095 a 12.784
- R$ 12.912 a 14.038
- R$ 14.497 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 12.344 o m² do Dna Pinheiros
Mais negociado
12 vendas
Edifício das Rosas · a 92 m
| Dna PinheirosEste prédio · Rua Fernão Dias, 323 | — | 29 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 37 m | 37 m | 8 | ago/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 67 m | 67 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 74 m | 74 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 92 m | 92 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 94 m | 94 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 162 m | 162 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 166 m | 166 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 176 m | 176 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Sumidouro, 138a 182 m | 182 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 193 m | 193 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 209 m | 209 m | 1 | dez/2025 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 229 m | 229 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 246 m | 246 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 246 m | 246 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 257 m | 257 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 292 m | 292 m | 6 | jul/2025 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 304 m | 304 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 305 m | 305 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 326 m | 326 m | 1 | jul/2023 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 351 m | 351 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 359 m | 359 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 365 m | 365 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 378 m | 378 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 394 m | 394 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 395 m | 395 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 397 m | 397 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 401 m | 401 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 407 m | 407 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 408 m | 408 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 409 m | 409 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 418 m | 418 m | 2 | set/2024 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 422 m | 422 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 433 m | 433 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 450 m | 450 m | 7 | jul/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 456 m | 456 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 487 m | 487 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 126 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2026 | 126 m² | R$ 1.800.000 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 480.960 | |
| set/2025 | 144 m² | R$ 1.525.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 1.180.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 1.480.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2025 | 140 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 910.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2024 | 126 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 126 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2024 | 126 m² | R$ 1.162.215 | |
| dez/2023 | 126 m² | R$ 1.615.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 533.746 | |
| out/2023 | 126 m² | R$ 840.302 | |
| mar/2023 | 144 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 893.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 1.525.000 | |
| mai/2022 | 126 m² | R$ 1.477.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 885.000 | |
| jan/2022 | 222 m² | R$ 2.650.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 78 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.799.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.491.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.180.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.399.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 1 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.940.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 1 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 2 | R$ 2.180.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 2.505.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.775.000 | ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.774.900 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.049.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.001.280 | ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.001.020 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.001.050 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 955.000 | ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 960.500 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 866.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 865.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.092.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 78 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Dias com venda no último ano.
| 71, Faria Lima 276 | novo | 26 | 37 |
|---|---|---|---|
| 551, Condomínio Houx Pinheiros | novo | 11 | 30 |
| 370, Do It Pinheiros | novo | 8 | 17 |
| 264, Condomínio Edifício das Rosas | sem número | 3 | 24 |
| 467, Condomínio Edifício Paineira | sem número | 3 | 0 |
| 128, Condomínio Bosque dos Pinheiros | 108% | 2 | 6 |
| 400, Edifício Faria Lima New Style | 101% | 2 | 7 |
| 8, Condomínio Edifício Alexandre | sem número | 1 | 1 |
| 98, Condomínio Edifício Maui | sem número | 1 | 5 |
| 457, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 1 |
| 509, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Dna Pinheiros?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.