Resumo
No Edifício Faria Lima New Style, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.003. Os apartamentos têm de 42 a 57 m², e o mais vendido, de 42 a 45 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.003
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Faria Lima New StyleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Faria Lima New Style… · CEP 05427-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Faria Lima New Style, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Faria Lima New Style (R$ 14.499) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 8.158
- R$ 8.434 a 11.095
- R$ 11.206 a 12.784
- R$ 12.912 a 14.038
- R$ 14.497 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 14.499 o m² do Edifício Faria Lima New Style
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 74 m
| Edifício Faria Lima New StyleEste prédio · Rua Fernão Dias, 400 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 26 m | 26 m | 10 | ago/2025 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 41 m | 41 m | 8 | ago/2026 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 74 m | 74 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Sumidouro, 138a 114 m | 114 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 132 m | 132 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 148 m | 148 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 149 m | 149 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 175 m | 175 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 187 m | 187 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 197 m | 197 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 223 m | 223 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 254 m | 254 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 255 m | 255 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 270 m | 270 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 281 m | 281 m | 1 | dez/2025 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 289 m | 289 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 289 m | 289 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 299 m | 299 m | 4 | set/2025 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 302 m | 302 m | 2 | set/2026 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 305 m | 305 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 325 m | 325 m | 5 | set/2025 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 333 m | 333 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 338 m | 338 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 356 m | 356 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 371 m | 371 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 371 m | 371 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 392 m | 392 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 393 m | 393 m | 6 | mai/2026 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 407 m | 407 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 452 m | 452 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 475 m | 475 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 498 m | 498 m | 7 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 45 m² | R$ 645.500 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 880.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
101%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.122.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernão Dias com venda no último ano.
| 71, Faria Lima 276 | novo | 26 | 37 |
|---|---|---|---|
| 551, Condomínio Houx Pinheiros | novo | 11 | 30 |
| 323, Condomínio Dna Pinheiros | sem número | 9 | 75 |
| 370, Do It Pinheiros | novo | 8 | 17 |
| 264, Condomínio Edifício das Rosas | sem número | 3 | 24 |
| 467, Condomínio Edifício Paineira | sem número | 3 | 0 |
| 128, Condomínio Bosque dos Pinheiros | 108% | 2 | 6 |
| 8, Condomínio Edifício Alexandre | sem número | 1 | 1 |
| 98, Condomínio Edifício Maui | sem número | 1 | 5 |
| 457, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 1 |
| 509, Condomínio Edifício Elza Maria | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.