Resumo
No Edifício Maria Luiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.823. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.823
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria LuizaNome na Receita Federal. · CEP 04602-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 102 m² | R$ 753.294 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 120 m² | R$ 753.000 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 125.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
77%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 2034, Highlights Condomínio Belo | novo | 30 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1553, Condomínio Gio & Alle | novo | 16 | 36 |
| 478, Condomínio Edifício Arco do Triunfo | 62% | 7 | 11 |
| 1176, Condomínio Edifício Solar Barao de Torres Claras | sem número | 7 | 3 |
| 142, Espaco das Artes | sem número | 5 | 10 |
| 314, Condomínio Edifício Ascot | sem número | 4 | 39 |
| 639, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 4 | 1 |
| 1282, Condomínio Edifício Mansao J Saade | sem número | 4 | 1 |
| 1528, Condomínio Edifício Solar Castro Marim | sem número | 4 | 0 |
| 1890, Condomínio Paco Ventura | 87% | 4 | 3 |
| 156, Edifício Grand Art | 97% | 3 | 23 |
| 801, Condomínio Edifício Personale Campo Belo | sem número | 3 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Luiza?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.