Resumo
No Like Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.657. Os apartamentos têm de 75 a 129 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.657
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,3 a 15,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Like BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04704-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Like Brooklin, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Like Brooklin (R$ 14.657) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 7.104
- R$ 7.146 a 9.829
- R$ 10.191 a 11.977
- R$ 12.097 a 13.701
- R$ 13.736 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 14.657 o m² do Like Brooklin
Mais negociado
73 vendas
Vn Casa Alvaro Rodrigues · a 261 m
| Like BrooklinEste prédio · Rua Pássaros e Flores, 223 | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 67 m | 67 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 87 m | 87 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 121 m | 121 m | 7 | set/2025 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 150 m | 150 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 159 m | 159 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 165 m | 165 m | 7 | mar/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 166 m | 166 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 170 m | 170 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 180 m | 180 m | 3 | dez/2024 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 187 m | 187 m | 61 | jul/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 204 m | 204 m | 27 | ago/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 206 m | 206 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 209 m | 209 m | 7 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 228 m | 228 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 228 m | 228 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 245 m | 245 m | 11 | jun/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2023 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 261 m | 261 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 267 m | 267 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 292 m | 292 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 309 m | 309 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2022 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 337 m | 337 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 350 m | 350 m | 12 | out/2025 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 370 m | 370 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2024 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 419 m | 419 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 425 m | 425 m | 6 | set/2025 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 428 m | 428 m | 35 | jul/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 442 m | 442 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 464 m | 464 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 476 m | 476 m | 18 | jul/2026 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 494 m | 494 m | 28 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 1.325.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 92 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2026 | 92 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 1.340.000 | |
| fev/2026 | 109 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 1.140.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 1.175.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 1.125.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 1.610.000 | |
| mai/2024 | 109 m² | R$ 1.297.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2024 | 109 m² | R$ 1.440.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 1.220.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 592.436 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 1.001.100 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2023 | 129 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 613.600 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 1.580.000 | |
| abr/2022 | 121 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2022 | 109 m² | R$ 986.033 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 905.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 65 anúncios
78%
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 66 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.449.990 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.430.000 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.890.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.500.004 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.695.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.158.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 1 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 66 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pássaros e Flores com venda no último ano.
| 162, Passaros e Flores | sem número | 21 | 2 |
|---|---|---|---|
| 56, Edifício Tradition | 81% | 7 | 41 |
| 444, Condomínio Edifício Jardim das Acacias | 87% | 3 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Like Brooklin?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.