Resumo
No Fit Casa Oratorio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.765. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.765
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Fit Casa OratorioNome na Receita Federal. · CEP 03225-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Fit Casa Oratorio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fit Casa Oratorio (R$ 7.779) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.383 a 4.911
- R$ 5.225 a 6.782
- R$ 6.825 a 7.292
- R$ 7.524 a 7.626
- R$ 8.651 a 9.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.779 o m² do Fit Casa Oratorio
Mais negociado
56 vendas
Vitality · a 235 m
| Fit Casa OratorioEste prédio · Rua General Irulegui Cunha, 105 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Parque Vila PrudenteRua Glória do Goitá, 86 · a 112 m | 112 m | 31 | abr/2026 | |
| Ville BelleAvenida Alberto Ramos, 301 · a 186 m | 186 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício OrleansRua Glória do Goitá, 220 · a 214 m | 214 m | 8 | mai/2026 | |
| VitalityAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2580 · a 235 m | 235 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial Soul OratorioRua Glória do Goitá, 335 · a 248 m | 248 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dom PedroRua Manuel Sequeira e Sá, 41 · a 278 m | 278 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial GloriaRua Glória do Goitá, 327 · a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 299 m | 299 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Allegro Jardim AvelinoAvenida Alberto Ramos, 487 · a 339 m | 339 m | 63 | ago/2026 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 474 m | 474 m | 36 | ago/2026 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 28 m² | R$ 232.388 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 28 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 238.300 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 221.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 212.344 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 226.626 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 261.500 | ZAP e VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 265.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 211.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 218.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Fit Casa Oratorio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.