Resumo
No Edifício Residencial Vicenza, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial VicenzaNome na Receita Federal. · CEP 03344-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vicenza, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vicenza (R$ 7.356) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 5.003
- R$ 5.829 a 6.398
- R$ 6.428 a 7.093
- R$ 7.580 a 8.964
- R$ 9.369 a 12.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.356 o m² do Edifício Residencial Vicenza
Mais negociado
40 vendas
Maxhaus Af · a 282 m
| Edifício Residencial VicenzaEste prédio · Rua Gregório de Matos, 120 | — | 8 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 10 m | 10 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 43 m | 43 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 88 m | 88 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 101 m | 101 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 102 m | 102 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 115 m | 115 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 117 m | 117 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 123 m | 123 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 137 m | 137 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 145 m | 145 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 160 m | 160 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 169 m | 169 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 191 m | 191 m | 15 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 196 m | 196 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 198 m | 198 m | 14 | jul/2025 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 206 m | 206 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 262 m | 262 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 268 m | 268 m | 38 | jun/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 282 m | 282 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 282 m | 282 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 317 m | 317 m | 9 | out/2025 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 354 m | 354 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 360 m | 360 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 369 m | 369 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 401 m | 401 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 415 m | 415 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 421 m | 421 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2023 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 462 m | 462 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 493 m | 493 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 494 m | 494 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 495 m | 495 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 87 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 174 m² | 5 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 4 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 889.850 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 736.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gregório de Matos com venda no último ano.
| 99, Edifício Terracas Tatuape | 93% | 3 | 36 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.