Resumo
No Edifício Terracas Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.195. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.195
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Terracas TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03344-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 131 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 131 m² | R$ 1.950.000 | |
| abr/2026 | 131 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2024 | 131 m² | R$ 1.245.000 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 1.750.000 | |
| ago/2023 | 131 m² | R$ 726.768 | |
| jun/2023 | 131 m² | R$ 1.370.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 1.385.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2022 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 131 m² | R$ 1.320.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 36 anúncios
93%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.099.950 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.961.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.784.950 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.701.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.649.900 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.