Resumo
No Edifício Amici Della Vita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.355. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.355
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Amici Della VitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amici Della Vita… · CEP 03344-015
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.265.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 167 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 1.220.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 503.934 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 1.090.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 548.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 977.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
93%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 181 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 102 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baguassu com venda no último ano.
| 131, Condomínio Attualita | 96% | 5 | 18 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.