Resumo
No Class Analia Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.586. Os apartamentos têm de 56 a 93 m², e o mais vendido, de 83 a 93 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.586
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Class Analia FrancoNome na Receita Federal. · CEP 03343-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 56 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 87 m² | R$ 1.215.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 703.800 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 85 m² | R$ 958.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 625.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 768.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 685.912 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 990.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 885.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 441.003 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 330.710 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 568.750 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 915.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 845.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 465.989 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 40 anúncios
90%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 1.431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.170.950 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.168.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 851.063 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 768.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.035.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pantojo com venda no último ano.
| 631, Condomínio Edifício Piazza di Verona | 45% | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 113, Condomínio Edifício del Belvedere | 87% | 5 | 6 |
| 306, Edifício Rarita | sem número | 3 | 2 |
| 555, Edifício Mondo Analia Franco | novo | 3 | 32 |
| 809, Condomínio Edifício Cantabria | 72% | 3 | 17 |
| 883, Condomínio Edifício Vilar do Prado | 81% | 3 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Villa Azteca | sem número | 1 | 6 |
| 172, Condomínio Edifício Irere | sem número | 1 | 1 |
| 276, Condomínio Edifício Scorpios | sem número | 1 | 1 |
| 488, Condomínio Edifício Saint German | sem número | 1 | 20 |
| 757, Condomínio do Edifício Residencial Bosques Analia Franco | sem número | 1 | 13 |
| 917, Condomínio Residencial Montjuic Plaza | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.