Resumo
No Edifício Analia Franco Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.514. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.514
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Analia Franco GardenNome na Receita Federal. · CEP 03355-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 85 m² | R$ 660.251 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 85 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2026 | 132 m² | R$ 424.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 527.500 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 580.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
65%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Acuruí com venda no último ano.
| 294, Condomínio Edifício Residencial Acurui | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Analia Franco Garden?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.