Resumo
No Residencial Viva Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.140.
m² vendido, último ano
R$ 4.140
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Viva TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Viva Tatuape · CEP 03410-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Viva Tatuape, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Viva Tatuape (R$ 4.140) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.837 a 5.690
- R$ 5.756 a 6.724
- R$ 6.956 a 7.419
- R$ 7.461 a 8.917
- R$ 9.199 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 4.140 o m² do Residencial Viva Tatuape
Mais negociado
34 vendas
Residencial Cadiz · a 289 m
| Residencial Viva TatuapeEste prédio · Rua Mororó, 193 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Uruçanga, 111a 55 m | 55 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 61 m | 61 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 65 m | 65 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 191 m | 191 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 194 m | 194 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 195 m | 195 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 198 m | 198 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 216 m | 216 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 224 m | 224 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 229 m | 229 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 240 m | 240 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 247 m | 247 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 270 m | 270 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 273 m | 273 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 289 m | 289 m | 34 | mai/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 296 m | 296 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 299 m | 299 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2026 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 334 m | 334 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 352 m | 352 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 358 m | 358 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 373 m | 373 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 374 m | 374 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 380 m | 380 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 410 m | 410 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 420 m | 420 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 425 m | 425 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 427 m | 427 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 444 m | 444 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.