Resumo
No Residencial Avila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.659. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.659
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
41%
Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AvilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Avila · CEP 03410-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Avila, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Avila (R$ 10.469) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.140 a 5.678
- R$ 5.690 a 6.468
- R$ 6.724 a 7.384
- R$ 7.419 a 8.897
- R$ 8.917 a 13.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.278
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 10.469 o m² do Residencial Avila
Mais negociado
34 vendas
Residencial Cadiz · a 96 m
| Residencial AvilaEste prédio · Rua Vale Charmoso, 80 | — | 29 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CadizRua Antônio de Barros, 2501 · a 96 m | 96 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício GramadoRua Antônio de Barros, 2526 · a 104 m | 104 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do LagoRua Areião, 249 · a 110 m | 110 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 119 m | 119 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 137 m | 137 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 148 m | 148 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Uruçanga, 111a 150 m | 150 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Plazas de MadridRua Ferreira França, 25 · a 164 m | 164 m | 12 | jul/2026 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 167 m | 167 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício AnturioRua Reboujo, 250 · a 182 m | 182 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 195 m | 195 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Tequest Point TwoRua Reboujo, 62 · a 245 m | 245 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício TabapuaRua Antônio de Barros, 2361 · a 247 m | 247 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Aguapeí, 780 · a 252 m | 252 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 256 m | 256 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 269 m | 269 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Padre Diogo Nunes, 46 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 307 m | 307 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa MayorRua Mossâmedes, 33 · a 308 m | 308 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 318 m | 318 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial CelesteRua Reboujo, 61 · a 329 m | 329 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício VersatileRua Professor Pedreira de Freitas, 1096 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 381 m | 381 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 385 m | 385 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 386 m | 386 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 417 m | 417 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício São GilRua São Gil, 86 · a 453 m | 453 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Fontes BlancasRua Professor Pedreira de Freitas, 900 · a 454 m | 454 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ZairaRua São Gil, 133 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RenaissanceRua São Gil, 208 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 118 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 118 m² | R$ 761.384 | |
| fev/2026 | 118 m² | R$ 735.000 | |
| dez/2025 | 118 m² | R$ 816.000 | |
| ago/2025 | 118 m² | R$ 1.305.000 | |
| jul/2025 | 118 m² | R$ 1.283.925 | |
| abr/2025 | 118 m² | R$ 1.240.000 | |
| jan/2025 | 118 m² | R$ 1.453.987 | |
| dez/2024 | 118 m² | R$ 813.736 | |
| out/2024 | 118 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2024 | 118 m² | R$ 1.561.728 | |
| mai/2024 | 118 m² | R$ 1.258.867 | |
| dez/2023 | 118 m² | R$ 946.000 | |
| out/2023 | 118 m² | R$ 876.000 | |
| out/2023 | 118 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 118 m² | R$ 936.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 1.942.690 | |
| mai/2023 | 118 m² | R$ 1.048.000 | |
| fev/2023 | 118 m² | R$ 1.215.000 | |
| fev/2023 | 118 m² | R$ 1.270.000 | |
| jan/2023 | 118 m² | R$ 1.125.360 | |
| dez/2022 | 118 m² | R$ 803.980 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 1.130.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 1.518.000 | |
| jun/2022 | 118 m² | R$ 885.600 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 1.072.600 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 1.056.400 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 1.187.188 | |
| fev/2022 | 118 m² | R$ 1.161.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
41%
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
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- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.