Resumo
No Edifício Hibiscos I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Hibiscos INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Hibiscos I · CEP 08485-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hibiscos I, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hibiscos I (R$ 4.280) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.607 a 2.956
- R$ 3.039 a 3.210
- R$ 3.261 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.471
- R$ 3.539 a 4.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 4.280 o m² do Edifício Hibiscos I
Mais negociado
5 vendas
Hibiscos Ii · a 52 m
| Edifício Hibiscos IEste prédio · Rua Igarapé Cajueiro, 121 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Suinas VRua Igarapé Cajueiro, 128 · a 50 m | 50 m | 1 | nov/2024 | |
| Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 52 m | 52 m | 5 | jun/2025 | |
| Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 93 m | 93 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 118 m | 118 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 142 m | 142 m | 4 | jun/2025 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 165 m | 165 m | 1 | jun/2025 | |
| Caranas IRua Igarape das Estradas, 22 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2025 | |
| Caranas IiRua Igarape das Estradas, 68 · a 215 m | 215 m | 1 | mar/2024 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 255 m | 255 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2025 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 306 m | 306 m | 1 | jun/2025 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 337 m | 337 m | 1 | nov/2023 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 346 m | 346 m | 4 | out/2024 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2024 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 361 m | 361 m | 1 | set/2022 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2026 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2025 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2024 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2023 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2025 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2026 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 129.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 125.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hibiscos I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.