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Azaleias I

Rua Igarapé Braço Forte, 86 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Azaleias I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Azaleias INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Azaleias · CEP 08485-320

Vendas ao redor

A até 300 m do Azaleias I, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Azaleias I (R$ 3.127) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.607 a 2.908
  • R$ 2.923 a 3.166
  • R$ 3.188 a 3.370
  • R$ 3.370 a 3.675
  • R$ 3.707 a 9.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 39 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.345

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 3.127 o m² do Azaleias I

Mais negociado

5 vendas

Hibiscos Ii · a 158 m

Prédios com venda registrada perto do Azaleias I
Azaleias IEste prédio · Rua Igarapé Braço Forte, 86—1jun/2025referência R$ 3.127
Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 51 m51 m1jun/2025+10% R$ 3.448
Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 53 m53 m4jun/2025+10% R$ 3.448
Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 69 m69 m4jun/2025+10% R$ 3.448
Suinas VRua Igarapé Cajueiro, 128 · a 117 m117 m1nov/2024-17% R$ 2.607
Rua Nascer do Sol, 1991a 130 m130 m1ago/2026+1% R$ 3.165
Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 158 m158 m5jun/2025-5% R$ 2.956
Edifício Hibiscos IRua Igarapé Cajueiro, 121 · a 165 m165 m2jun/2025+37% R$ 4.280
Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 166 m166 m2abr/2025-8% R$ 2.882
Anturios VRua Juca, 78 · a 187 m187 m1nov/2023-2% R$ 3.067
Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 196 m196 m1set/2022+4% R$ 3.262

Mostrando 10 de 21 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Azaleias I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Azaleias I?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.