Resumo
No Edifício Azaleias Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Azaleias IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Azaleias · CEP 08485-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Azaleias Ii, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Azaleias Ii (R$ 3.448) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.607 a 2.923
- R$ 2.932 a 3.166
- R$ 3.188 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.707
- R$ 3.707 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.448 o m² do Edifício Azaleias Ii
Mais negociado
5 vendas
Hibiscos Ii · a 165 m
| Edifício Azaleias IiEste prédio · Rua Igarapé Braço Forte, 34 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 51 m | 51 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 52 m | 52 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 69 m | 69 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 82 m | 82 m | 1 | ago/2026 | |
| Suinas VRua Igarapé Cajueiro, 128 · a 144 m | 144 m | 1 | nov/2024 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 158 m | 158 m | 1 | out/2024 | |
| Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 160 m | 160 m | 2 | abr/2025 | |
| Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 165 m | 165 m | 5 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 168 m | 168 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Hibiscos IRua Igarapé Cajueiro, 121 · a 186 m | 186 m | 2 | jun/2025 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 192 m | 192 m | 1 | set/2022 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 193 m | 193 m | 4 | out/2024 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2025 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 206 m | 206 m | 1 | nov/2023 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2024 | |
| Caranas IRua Igarape das Estradas, 22 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Caranas IiRua Igarape das Estradas, 68 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2024 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 263 m | 263 m | 1 | abr/2023 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2024 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2024 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 279 m | 279 m | 4 | abr/2026 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 294 m | 294 m | 1 | set/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 304 m | 304 m | 3 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 330 m | 330 m | 4 | jun/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 343 m | 343 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2026 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2024 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2025 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 394 m | 394 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2024 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2025 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2025 | |
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 415 m | 415 m | 1 | fev/2026 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2023 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2026 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Anturios I e IiRua Nascer do Sol, 1436 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2024 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2024 | |
| Cd AnturiosRua Nascer do Sol, 1396 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 102.300 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.