Resumo
No Edifício Suinans Ii, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Suinans IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Suinas Iii e Iv e Cd Suinas · CEP 08485-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Suinans Ii, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Suinans Ii (R$ 3.448) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.607 a 2.923
- R$ 2.932 a 3.166
- R$ 3.202 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.675
- R$ 3.707 a 9.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.448 o m² do Edifício Suinans Ii
Mais negociado
5 vendas
Hibiscos Ii · a 114 m
| Edifício Suinans IiEste prédio · Rua Igarapé Braço Forte, 35 | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 39 m | 39 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 52 m | 52 m | 1 | jun/2025 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 69 m | 69 m | 1 | jun/2025 | |
| Suinas VRua Igarapé Cajueiro, 128 · a 107 m | 107 m | 1 | nov/2024 | |
| Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 107 m | 107 m | 2 | abr/2025 | |
| Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 114 m | 114 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 114 m | 114 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Hibiscos IRua Igarapé Cajueiro, 121 · a 142 m | 142 m | 2 | jun/2025 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 142 m | 142 m | 1 | out/2024 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 172 m | 172 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 185 m | 185 m | 1 | jun/2025 | |
| Caranas IRua Igarape das Estradas, 22 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2025 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2025 | |
| Caranas IiRua Igarape das Estradas, 68 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2024 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 212 m | 212 m | 4 | out/2024 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2022 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2025 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2023 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2024 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 261 m | 261 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2024 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 289 m | 289 m | 1 | abr/2023 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2026 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2024 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2026 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 359 m | 359 m | 2 | mai/2025 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2024 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2026 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 391 m | 391 m | 4 | abr/2026 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2026 | |
| Anturios IiiRua Nascer do Sol, 1482 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2024 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2025 | |
| Multipredial Alamandas IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 868 · a 463 m | 463 m | 3 | mar/2026 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2023 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 474 m | 474 m | 1 | jul/2026 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2026 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 80.634 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 102.300 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 102.300 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 102.300 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.