Resumo
No Caranas I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Caranas INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Caranas I · CEP 08485-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Caranas I, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Caranas I (R$ 4.577) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.607 a 2.923
- R$ 2.956 a 3.261
- R$ 3.262 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.471
- R$ 3.539 a 4.280
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 4.577 o m² do Caranas I
Mais negociado
5 vendas
Hibiscos Ii · a 128 m
| Caranas IEste prédio · Rua Igarape das Estradas, 22 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Caranas IiRua Igarape das Estradas, 68 · a 44 m | 44 m | 1 | mar/2024 | |
| Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 95 m | 95 m | 2 | abr/2025 | |
| Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 128 m | 128 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2025 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Hibiscos IRua Igarapé Cajueiro, 121 · a 174 m | 174 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 187 m | 187 m | 4 | jun/2025 | |
| Suinas VRua Igarapé Cajueiro, 128 · a 197 m | 197 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2025 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 203 m | 203 m | 1 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 226 m | 226 m | 2 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 255 m | 255 m | 1 | ago/2026 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2025 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 289 m | 289 m | 4 | out/2024 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 316 m | 316 m | 3 | abr/2026 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2026 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2025 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 370 m | 370 m | 1 | abr/2023 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2024 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2022 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2023 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 135.800 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Caranas I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.