Resumo
No Edifício Acai do Norte I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.707.
m² vendido, último ano
R$ 3.707
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Acai do Norte INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Acai Norte I · CEP 08485-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acai do Norte I, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acai do Norte I (R$ 3.707) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 2.961
- R$ 2.961 a 3.202
- R$ 3.210 a 3.410
- R$ 3.447 a 3.835
- R$ 3.986 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.327
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.707 o m² do Edifício Acai do Norte I
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 254 m
| Edifício Acai do Norte IEste prédio · Rua Igarapé da Missão, 167 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 70 m | 70 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 94 m | 94 m | 2 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 99 m | 99 m | 1 | jul/2025 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 108 m | 108 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 117 m | 117 m | 3 | fev/2024 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 118 m | 118 m | 2 | jun/2026 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 125 m | 125 m | 1 | set/2025 | |
| Eucaliptos IiRua Edson Danillo Dotto, 159 · a 134 m | 134 m | 2 | jun/2025 | |
| Vitoria Regia IRua Igarapé da Missão, 40 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 165 m | 165 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 166 m | 166 m | 4 | ago/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2025 | |
| Eucaliptos IvRua Edson Danillo Dotto, 67 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2023 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 195 m | 195 m | 4 | dez/2025 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2025 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2026 | |
| Cd Timbaubas IRua Edson Danillo Dotto, 72 · a 228 m | 228 m | 2 | jun/2025 | |
| Jequitiba IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 241 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 230 m | 230 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 231 m | 231 m | 1 | fev/2025 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 231 m | 231 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2025 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 246 m | 246 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 247 m | 247 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 254 m | 254 m | 5 | jun/2026 | |
| Multipredial ''jequitibas Iii e Iv ''Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 191 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2024 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2026 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 279 m | 279 m | 3 | jun/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2023 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 297 m | 297 m | 1 | fev/2026 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2025 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2026 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2024 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2024 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 434 m | 434 m | 3 | out/2023 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 436 m | 436 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2026 | |
| Montes Claros IRua dos Têxteis, 905 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2024 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Montes Claros IiRua dos Têxteis, 841 · a 477 m | 477 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2024 | |
| Linhares IRua dos Têxteis, 701 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2025 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 110.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé da Missão com venda no último ano.
| 272, Condomínio Sapotis Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 373, Condomínio Castanheiras Iv | sem número | 1 | 0 |
| 576, Condomínio Paineiras Vii | sem número | 1 | 0 |
| 624, Condomínio Paineiras V | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.