Resumo
No Aracas Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Aracas IiiNome na Receita Federal. · CEP 08485-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Aracas Iii, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Aracas Iii (R$ 3.202) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 2.961
- R$ 2.961 a 3.210
- R$ 3.261 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.707
- R$ 3.741 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.202 o m² do Aracas Iii
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 152 m
| Aracas IiiEste prédio · Rua Senador Nelson Carneiro, 327 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 46 m | 46 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 49 m | 49 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 51 m | 51 m | 3 | fev/2026 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 74 m | 74 m | 1 | out/2024 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 80 m | 80 m | 1 | fev/2026 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 87 m | 87 m | 4 | dez/2025 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2026 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 96 m | 96 m | 4 | ago/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 98 m | 98 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2023 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 121 m | 121 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 124 m | 124 m | 2 | jun/2025 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 133 m | 133 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2024 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 140 m | 140 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 147 m | 147 m | 1 | ago/2026 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 148 m | 148 m | 1 | jul/2025 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 151 m | 151 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 152 m | 152 m | 5 | jun/2026 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 158 m | 158 m | 1 | fev/2024 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 163 m | 163 m | 2 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2024 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 171 m | 171 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 175 m | 175 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2025 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 198 m | 198 m | 1 | out/2025 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 199 m | 199 m | 1 | jan/2026 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 220 m | 220 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 222 m | 222 m | 2 | jul/2025 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2026 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 239 m | 239 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 240 m | 240 m | 1 | jul/2024 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 246 m | 246 m | 1 | abr/2023 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 252 m | 252 m | 1 | jun/2025 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 261 m | 261 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2024 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 272 m | 272 m | 1 | set/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2026 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 312 m | 312 m | 3 | fev/2024 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 315 m | 315 m | 2 | mai/2025 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2025 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 328 m | 328 m | 4 | out/2024 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 333 m | 333 m | 4 | jun/2025 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 339 m | 339 m | 4 | ago/2025 | |
| Eucaliptos IiRua Edson Danillo Dotto, 159 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 357 m | 357 m | 3 | out/2023 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 364 m | 364 m | 1 | set/2025 | |
| Vitoria Regia IRua Igarapé da Missão, 40 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2025 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2024 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2024 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2024 | |
| Jequitiba IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 241 · a 411 m | 411 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 412 m | 412 m | 1 | ago/2026 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Eucaliptos IvRua Edson Danillo Dotto, 67 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2023 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 417 m | 417 m | 1 | set/2022 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2023 | |
| Cd Timbaubas IRua Edson Danillo Dotto, 72 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2025 | |
| Multipredial ''jequitibas Iii e Iv ''Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 191 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2025 | |
| Alamandas ViRua Dona Eloa do Vale Quadros, 816 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 95.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Nelson Carneiro com venda no último ano.
| 177, Condomínio Aracas Vi | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 366, Cd Flor Agreste V | sem número | 1 | 0 |
| 414, Condomínio Flor do Agreste Vi | sem número | 1 | 0 |
| 476, Cd Castanheiras I | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.