Resumo
No Aracas Iv, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Aracas IvNome na Receita Federal. · CEP 08485-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Aracas Iv, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Aracas Iv (R$ 3.096) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 2.961
- R$ 2.961 a 3.202
- R$ 3.210 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.707
- R$ 3.741 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.096 o m² do Aracas Iv
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 179 m
| Aracas IvEste prédio · Rua Senador Nelson Carneiro, 277 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 46 m | 46 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 52 m | 52 m | 1 | fev/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 53 m | 53 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 70 m | 70 m | 1 | out/2024 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 84 m | 84 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 97 m | 97 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 97 m | 97 m | 3 | fev/2026 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 102 m | 102 m | 4 | dez/2025 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 107 m | 107 m | 2 | jun/2026 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 112 m | 112 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 115 m | 115 m | 1 | jul/2026 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 119 m | 119 m | 3 | jun/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 122 m | 122 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 125 m | 125 m | 1 | fev/2026 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 127 m | 127 m | 2 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2025 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 134 m | 134 m | 1 | jun/2025 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2023 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 158 m | 158 m | 1 | jan/2026 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 179 m | 179 m | 5 | jun/2026 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2024 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2024 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2025 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2026 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2026 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 218 m | 218 m | 2 | jul/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 244 m | 244 m | 1 | jul/2024 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 251 m | 251 m | 4 | jun/2025 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 258 m | 258 m | 1 | set/2025 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2024 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 284 m | 284 m | 4 | abr/2026 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2025 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 285 m | 285 m | 1 | abr/2023 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 291 m | 291 m | 3 | fev/2024 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2024 | |
| Eucaliptos IiRua Edson Danillo Dotto, 159 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2025 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2026 | |
| Vitoria Regia IRua Igarapé da Missão, 40 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2025 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 345 m | 345 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 360 m | 360 m | 4 | jun/2025 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 367 m | 367 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2025 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2025 | |
| Eucaliptos IvRua Edson Danillo Dotto, 67 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 390 m | 390 m | 3 | out/2023 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2025 | |
| Jequitiba IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 241 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2025 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2024 | |
| Cd Timbaubas IRua Edson Danillo Dotto, 72 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2025 | |
| Multipredial ''jequitibas Iii e Iv ''Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 191 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2024 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2024 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2022 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício RoseiralRua Nascer do Sol, 393 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2025 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 91.871 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Nelson Carneiro com venda no último ano.
| 177, Condomínio Aracas Vi | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 366, Cd Flor Agreste V | sem número | 1 | 0 |
| 414, Condomínio Flor do Agreste Vi | sem número | 1 | 0 |
| 476, Cd Castanheiras I | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.