Resumo
No Criciumas Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Criciumas IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Criciumas Ii · CEP 08485-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Criciumas Ii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Criciumas Ii (R$ 3.455) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 2.932
- R$ 2.961 a 3.202
- R$ 3.202 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.741
- R$ 3.835 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.327
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.455 o m² do Criciumas Ii
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 262 m
| Criciumas IiEste prédio · Rua Igarapé Água Azul, 170 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 46 m | 46 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 52 m | 52 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 54 m | 54 m | 1 | fev/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 69 m | 69 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 72 m | 72 m | 3 | jun/2025 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 75 m | 75 m | 1 | jan/2026 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 84 m | 84 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 87 m | 87 m | 1 | out/2024 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 91 m | 91 m | 2 | jun/2026 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 93 m | 93 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 124 m | 124 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 139 m | 139 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2026 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 171 m | 171 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 173 m | 173 m | 3 | fev/2026 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 182 m | 182 m | 4 | dez/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 185 m | 185 m | 2 | jul/2025 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 222 m | 222 m | 1 | out/2024 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2023 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2024 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 245 m | 245 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 262 m | 262 m | 5 | jun/2026 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2026 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2024 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 280 m | 280 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2025 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2025 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 319 m | 319 m | 3 | fev/2024 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2026 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 330 m | 330 m | 1 | abr/2023 | |
| Vitoria Regia IRua Igarapé da Missão, 40 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2025 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2024 | |
| Eucaliptos IiRua Edson Danillo Dotto, 159 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2025 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2025 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2026 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 375 m | 375 m | 1 | mai/2026 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 378 m | 378 m | 1 | jan/2024 | |
| Eucaliptos IvRua Edson Danillo Dotto, 67 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2025 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 411 m | 411 m | 4 | out/2024 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2025 | |
| Jequitiba IiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 241 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Timbaubas IRua Edson Danillo Dotto, 72 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2025 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| Multipredial ''jequitibas Iii e Iv ''Rua Dona Eloa do Vale Quadros, 191 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 473 m | 473 m | 3 | out/2023 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2025 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 85.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé Água Azul com venda no último ano.
| 1360, Condomínio Residencial Metalurgicos I | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 66, Residencial Metalurgicos Ii | sem número | 2 | 0 |
| 125, Condomínio Mucuris Iv | sem número | 1 | 0 |
| 308, Condomínio Criciumas V | sem número | 1 | 1 |
| 487, Condomínio Mirindibas I | sem número | 1 | 0 |
| 529, Condomínio Macarandubas Iv | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Taquaral Iv | sem número | 1 | 0 |
| 899, Condomínio Junco da Praia Iii | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Criciumas Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.