Resumo
No Criciumas V, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.656.
m² vendido, último ano
R$ 2.656
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Criciumas VNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Criciumas V · CEP 08485-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Criciumas V, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Criciumas V (R$ 2.656) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 2.966
- R$ 2.988 a 3.202
- R$ 3.210 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.707
- R$ 3.707 a 6.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 2.656 o m² do Criciumas V
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 227 m
| Criciumas VEste prédio · Rua Igarapé Água Azul, 308 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 45 m | 45 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 60 m | 60 m | 1 | out/2024 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 72 m | 72 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Igarapé Água Azul, 393 · a 80 m | 80 m | 1 | out/2024 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 94 m | 94 m | 1 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 95 m | 95 m | 1 | fev/2025 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 97 m | 97 m | 3 | fev/2026 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 106 m | 106 m | 1 | fev/2026 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 108 m | 108 m | 1 | abr/2024 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 110 m | 110 m | 3 | jun/2025 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 115 m | 115 m | 1 | jun/2025 | |
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 138 m | 138 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 145 m | 145 m | 1 | ago/2026 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 146 m | 146 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 150 m | 150 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 152 m | 152 m | 1 | jul/2024 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 162 m | 162 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 163 m | 163 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 169 m | 169 m | 1 | jun/2023 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 178 m | 178 m | 4 | dez/2025 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 186 m | 186 m | 4 | abr/2026 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 190 m | 190 m | 4 | ago/2025 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 193 m | 193 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2025 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2024 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 209 m | 209 m | 1 | jan/2026 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 222 m | 222 m | 2 | mai/2025 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2026 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 237 m | 237 m | 1 | fev/2024 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2025 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 239 m | 239 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2024 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2025 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 265 m | 265 m | 4 | out/2024 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 268 m | 268 m | 4 | abr/2026 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2025 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2025 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2026 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2024 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 364 m | 364 m | 1 | ago/2026 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 366 m | 366 m | 1 | set/2025 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2025 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2025 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 404 m | 404 m | 3 | fev/2024 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2022 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 414 m | 414 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 414 m | 414 m | 3 | out/2023 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2025 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2025 | |
| Eucaliptos IiRua Edson Danillo Dotto, 159 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2025 | |
| Vitoria Regia IRua Igarapé da Missão, 40 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd PessegueirosRua Dona Eloa do Vale Quadros, 349 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Jequitibas IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 291 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2023 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 491 m | 491 m | 1 | jun/2025 | |
| Eucaliptos IvRua Edson Danillo Dotto, 67 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 78.797 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 147.810 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé Água Azul com venda no último ano.
| 1360, Condomínio Residencial Metalurgicos I | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 66, Residencial Metalurgicos Ii | sem número | 2 | 0 |
| 125, Condomínio Mucuris Iv | sem número | 1 | 0 |
| 487, Condomínio Mirindibas I | sem número | 1 | 0 |
| 529, Condomínio Macarandubas Iv | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Taquaral Iv | sem número | 1 | 0 |
| 899, Condomínio Junco da Praia Iii | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.