Resumo
No Mirindibas Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Mirindibas IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Mirindibas Iii · CEP 08485-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Mirindibas Iii, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mirindibas Iii (R$ 3.370) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.554 a 2.956
- R$ 2.961 a 3.166
- R$ 3.188 a 3.370
- R$ 3.370 a 3.707
- R$ 3.707 a 5.393
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.370 o m² do Mirindibas Iii
Mais negociado
5 vendas
Residencial Metalurgicos Ii · a 271 m
| Mirindibas IiiEste prédio · Rua Igarapé Água Azul, 393 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Mirindibas IiRua Igarapé Água Azul, 439 · a 58 m | 58 m | 4 | jun/2025 | |
| Criciumas VRua Igarapé Água Azul, 308 · a 80 m | 80 m | 1 | jul/2026 | |
| Lirio do Vale IiiRua Igarapé Água Azul, 311 · a 80 m | 80 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Taquaral IRua Senador Nelson Carneiro, 475 · a 94 m | 94 m | 1 | abr/2024 | |
| Mirindibas IRua Igarapé Água Azul, 487 · a 108 m | 108 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd AmoreirasRua Senador Nelson Carneiro, 525 · a 111 m | 111 m | 3 | jun/2025 | |
| Taquaral IiiRua Igarapé Água Azul, 512 · a 116 m | 116 m | 1 | abr/2023 | |
| Mandacarus IRua Igarapé Água Azul, 995 · a 126 m | 126 m | 2 | jun/2025 | |
| Aracas IiRua Senador Nelson Carneiro, 375 · a 127 m | 127 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Lirio do Vale IiRua Igarapé Água Azul, 1135 · a 135 m | 135 m | 1 | jul/2024 | |
| Mucuris IRua Igarapé Água Azul, 261 · a 137 m | 137 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciuma IvRua Igarapé Água Azul, 258 · a 138 m | 138 m | 1 | out/2024 | |
| Flor do Agreste ViRua Senador Nelson Carneiro, 414 · a 140 m | 140 m | 1 | fev/2026 | |
| Cd Castanheiras IRua Senador Nelson Carneiro, 476 · a 142 m | 142 m | 1 | ago/2026 | |
| Macarandubas IvRua Igarapé Água Azul, 529 · a 148 m | 148 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Flor Agreste VRua Senador Nelson Carneiro, 366 · a 148 m | 148 m | 3 | fev/2026 | |
| Cd Lirio do Vale IRua Igarapé Água Azul, 1197 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2025 | |
| Junco da Praia VRua Igarapé Água Azul, 949 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2025 | |
| Taquaral IvRua Igarapé Água Azul, 562 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2026 | |
| Aracas IiiRua Senador Nelson Carneiro, 327 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IiRua Igarapé Água Azul, 215 · a 173 m | 173 m | 3 | jun/2025 | |
| Criciumas IiiRua Igarapé Água Azul, 212 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2025 | |
| Carnaubas VRua Senador Nelson Carneiro, 550 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2024 | |
| Taquaral VRua Igarapé Água Azul, 612 · a 191 m | 191 m | 4 | out/2024 | |
| Aracas IvRua Senador Nelson Carneiro, 277 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiiRua Igarapé Água Azul, 899 · a 199 m | 199 m | 1 | set/2025 | |
| Castanheiras IiRua Igarapé da Missão, 469 · a 202 m | 202 m | 1 | jun/2023 | |
| Cd CarnaubasRua Senador Nelson Carneiro, 612 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2024 | |
| Carnaubas IiiRua Igarapé da Missão, 617 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2025 | |
| Criciumas IiRua Igarapé Água Azul, 170 · a 222 m | 222 m | 2 | jun/2025 | |
| Mucuris IiiRua Igarapé Água Azul, 173 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2025 | |
| Castanheiras IvRua Igarapé da Missão, 373 · a 241 m | 241 m | 4 | dez/2025 | |
| Aracas VRua Senador Nelson Carneiro, 227 · a 243 m | 243 m | 1 | jun/2025 | |
| Massarandubas IiRua Igarapé Água Azul, 629 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2025 | |
| Junco da Praia IiRua Igarapé Água Azul, 851 · a 246 m | 246 m | 1 | out/2024 | |
| Massarandubas IRua Igarapé Água Azul, 725 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2025 | |
| Castanheiras ViRua Igarapé da Missão, 323 · a 258 m | 258 m | 4 | ago/2025 | |
| Paineiras ViiRua Igarapé da Missão, 576 · a 267 m | 267 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Metalurgicos IiRua Igarapé Água Azul, 66 · a 271 m | 271 m | 5 | jun/2026 | |
| Criciuma IRua Igarapé Água Azul, 122 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2025 | |
| Mucuris IvRua Igarapé Água Azul, 125 · a 279 m | 279 m | 1 | jan/2026 | |
| Carnaubas IRua Igarapé da Missão, 713 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis ViRua Igarapé da Missão, 428 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2024 | |
| Aracas ViRua Senador Nelson Carneiro, 177 · a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| Paineiras VRua Igarapé da Missão, 624 · a 296 m | 296 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nascer do Sol, 1991a 297 m | 297 m | 1 | ago/2026 | |
| Amoreiras IiRua Igarapé Água Azul, 688 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Condomínio Amoreiras IRua Igarapé Água Azul, 738 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IRua Igarapé da Missão, 273 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| Cd Paineiras ViiiRua Edson Danillo Dotto, 597 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2025 | |
| Flor do Agreste IvRua Senador Nelson Carneiro, 172 · a 327 m | 327 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis IvRua Igarapé da Missão, 322 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2025 | |
| Sapotis IiRua Igarapé da Missão, 272 · a 362 m | 362 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Etelvina IiaRua Nascer do Sol, 1708 · a 371 m | 371 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Azaleias IiRua Igarapé Braço Forte, 34 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IiRua Edson Danillo Dotto, 658 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Acai do Norte IRua Igarapé da Missão, 167 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Suinans IiRua Igarapé Braço Forte, 35 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2025 | |
| Azaleias IRua Igarapé Braço Forte, 86 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Paineiras IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 667 · a 431 m | 431 m | 3 | out/2023 | |
| Pessegueiros IRua Dona Eloa do Vale Quadros, 605 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2025 | |
| Caranas IiRua Igarape das Estradas, 68 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2024 | |
| Guararemas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 715 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2024 | |
| SapotisRua Edson Danillo Dotto, 273 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Suinans IRua Igarapé Braço Forte, 81 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2025 | |
| Cd Guararemas IvRua Dona Eloa do Vale Quadros, 763 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2024 | |
| Cd Acai Norte IvRua Senador Nelson Carneiro, 42 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2025 | |
| Caranas IRua Igarape das Estradas, 22 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2025 | |
| Hibiscos IiiRua Igarapé Cajueiro, 33 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2025 | |
| Cd Pessegueiros IvRua Nascer do Sol, 493 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2025 | |
| Anturios VRua Juca, 78 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Pessegueiros VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 445 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Eucaliptos IRua Edson Danillo Dotto, 209 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Pessegueiros ViiRua Dona Eloa do Vale Quadros, 399 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2025 | |
| Hibiscos IiRua Igarapé Cajueiro, 79 · a 493 m | 493 m | 5 | jun/2025 | |
| Cd Alamandas VRua Dona Eloa do Vale Quadros, 766 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 30 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé Água Azul com venda no último ano.
| 1360, Condomínio Residencial Metalurgicos I | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 66, Residencial Metalurgicos Ii | sem número | 2 | 0 |
| 125, Condomínio Mucuris Iv | sem número | 1 | 0 |
| 308, Condomínio Criciumas V | sem número | 1 | 1 |
| 487, Condomínio Mirindibas I | sem número | 1 | 0 |
| 529, Condomínio Macarandubas Iv | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Taquaral Iv | sem número | 1 | 0 |
| 899, Condomínio Junco da Praia Iii | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.