Resumo
No Villa Doro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.919. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.919
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Villa DoroNome na Receita Federal. · CEPs 03053-900 e 03053-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Doro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Doro (R$ 8.919) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.873 a 3.863
- R$ 4.610 a 4.939
- R$ 6.153 a 7.102
- R$ 7.365 a 8.273
- R$ 8.775 a 11.719
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 8.919 o m² do Villa Doro
Mais negociado
53 vendas
Atua Hipodromo I · a 70 m
| Villa DoroEste prédio · Rua Inácio de Araújo, 20 | — | 59 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa ElisaRua Hipódromo, 626 · a 67 m | 67 m | 2 | jan/2026 | |
| Atua Hipodromo IRua Hipódromo, 680 · a 70 m | 70 m | 53 | ago/2026 | |
| Atua Hipodromo IiRua Hipódromo, 720 · a 134 m | 134 m | 35 | ago/2026 | |
| Residencial Villa di FirenzeRua Gomes Cardim, 657 · a 304 m | 304 m | 33 | ago/2026 | |
| Solar dos GirassoisRua Almirante Brasil, 99 · a 321 m | 321 m | 12 | mar/2026 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 325 m | 325 m | 40 | jun/2026 | |
| Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · a 376 m | 376 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · a 413 m | 413 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua José Monteiro, 328a 440 m | 440 m | 1 | abr/2026 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 446 m | 446 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 466 m | 466 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 479 m | 479 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Stamp MoocaRua Guarapuava, 290 · a 482 m | 482 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · a 493 m | 493 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 352.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 338.286 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 338.286 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 338.286 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 339.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 338.286 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 306.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 328.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 338.286 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 208.495 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 325.323 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 325.323 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 98.453 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 325.323 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 325.323 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 182.473 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 208.495 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 325.323 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 325.323 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 397.195 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 328.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 318.608 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 313.763 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 208.495 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 313.763 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 313.763 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 208.495 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 208.495 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 208.495 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 98.539 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 164.799 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 208.495 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 99.675 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 95.444 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 164.799 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 98.536 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 208.495 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 300.836 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 98.459 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 300.836 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 204.154 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 300.836 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 208.495 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 300.836 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 242.500 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 238.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 238.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 249.800 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 164.496 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 164.596 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 521.220 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 439.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 387.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 386.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.