Resumo
No Edifício Saint Charbel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.731. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.731
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint CharbelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Charbel · CEP 02516-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Charbel, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Charbel (R$ 5.570) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 4.601
- R$ 5.616 a 6.285
- R$ 6.445 a 6.922
- R$ 7.082 a 7.518
- R$ 8.385 a 9.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.935
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.570 o m² do Edifício Saint Charbel
Mais negociado
21 vendas
Edifício Veneza · a 60 m
| Edifício Saint CharbelEste prédio · Rua Jaboatão, 493 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · a 60 m | 60 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 182 m | 182 m | 4 | fev/2026 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 202 m | 202 m | 17 | mar/2026 | |
| Residencial Ilha das FloresRua Vichy, 326 · a 260 m | 260 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 272 m | 272 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial VichyRua Vichy, 311 · a 279 m | 279 m | 3 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 282 m | 282 m | 10 | abr/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 283 m | 283 m | 16 | jul/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 373 m | 373 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 384 m | 384 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 407 m | 407 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 410 m | 410 m | 7 | jul/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 413 m | 413 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 421 m | 421 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 436 m | 436 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 447 m | 447 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 86 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 86 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 439.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaboatão com venda no último ano.
| 542, Edifício Veneza | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Charbel?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.