Resumo
No Edifício Veneza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.164. Os apartamentos têm de 54 a 69 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.164
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício VenezaNome na Receita Federal. · CEP 02516-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Veneza, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veneza (R$ 7.082) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 4.601
- R$ 4.830 a 5.889
- R$ 6.168 a 6.682
- R$ 6.788 a 7.377
- R$ 7.518 a 9.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.082 o m² do Edifício Veneza
Mais negociado
17 vendas
Firenze · a 169 m
| Edifício VenezaEste prédio · Rua Jaboatão, 542 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint CharbelRua Jaboatão, 493 · a 60 m | 60 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 146 m | 146 m | 4 | fev/2026 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 169 m | 169 m | 17 | mar/2026 | |
| Residencial Ilha das FloresRua Vichy, 326 · a 206 m | 206 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial VichyRua Vichy, 311 · a 223 m | 223 m | 3 | jan/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 226 m | 226 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 255 m | 255 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2025 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 325 m | 325 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 361 m | 361 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 399 m | 399 m | 8 | mar/2026 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 441 m | 441 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 464 m | 464 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 468 m | 468 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 469 m | 469 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 438.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 55 m² | R$ 416.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 368.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 395.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 370.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaboatão com venda no último ano.
| 493, Condomínio Edifício Saint Charbel | sem número | 1 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veneza?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.