Resumo
No Canarias 128, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.859. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 92 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.859
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
47%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Canarias 128Nome na Receita Federal. · CEP 03359-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 89 m² | R$ 581.635 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 957.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 600.075 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 935.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 577.416 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 533.400 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 820.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 790.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 599.000 | |
| jan/2023 | 146 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 775.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 587.884 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 603.176 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 25 anúncios
47%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.270.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.244.950 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.