Resumo
No Residencial Solis Ortu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.548. Os apartamentos têm de 44 a 53 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.548
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Gomes Cardim 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Solis OrtuNome na Receita Federal. · CEP 03319-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Solis Ortu, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Solis Ortu (R$ 5.697) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.873 a 5.925
- R$ 5.940 a 6.606
- R$ 6.964 a 8.033
- R$ 8.594 a 10.273
- R$ 10.519 a 12.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.019
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.697 o m² do Residencial Solis Ortu
Mais negociado
25 vendas
Edifício Aristo By Lindenberg · a 190 m
| Residencial Solis OrtuEste prédio · Rua Joaquim Pinto, 42 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 190 m | 190 m | 25 | jul/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 221 m | 221 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 227 m | 227 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 245 m | 245 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 256 m | 256 m | 14 | ago/2026 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 274 m | 274 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 274 m | 274 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 1225a 280 m | 280 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 301 m | 301 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Beverly Hills Home e ClubRua Diamante Preto, 180 · a 316 m | 316 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Vida Viva TatuapeRua Guaraciaba, 266 · a 318 m | 318 m | 24 | mai/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 349 m | 349 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 365 m | 365 m | 9 | ago/2026 | |
| Forma TatuapeRua Guaraciaba, 52 · a 380 m | 380 m | 21 | nov/2025 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 395 m | 395 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício AndesRua Antônio de Barros, 995 · a 410 m | 410 m | 8 | mai/2026 | |
| Mirante do TatuapeRua Pedro Bellegarde, 208 · a 420 m | 420 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 446 m | 446 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 448 m | 448 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2022 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial BellegardeRua Pedro Bellegarde, 280 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício ChamonixRua Ibicaba, 71 · a 470 m | 470 m | 12 | dez/2025 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 479 m | 479 m | 64 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 383.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 259.900 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 179.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 179.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 249.900 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 340.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes Cardim30 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.