Resumo
No Edifício Beverly Hills Home e Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.922. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.922
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Beverly Hills Home e ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Beverly Hills Home & Club · CEP 03317-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Beverly Hills Home e Club, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beverly Hills Home e Club (R$ 6.964) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.786 a 5.046
- R$ 5.422 a 6.142
- R$ 6.217 a 7.456
- R$ 7.576 a 8.835
- R$ 9.124 a 12.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.594
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.964 o m² do Edifício Beverly Hills Home e Club
Mais negociado
21 vendas
Mirante do Tatuape · a 152 m
| Edifício Beverly Hills Home e ClubEste prédio · Rua Diamante Preto, 180 | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Barros, 1225a 40 m | 40 m | 1 | abr/2022 | |
| Mirante do TatuapeRua Pedro Bellegarde, 208 · a 152 m | 152 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial BellegardeRua Pedro Bellegarde, 280 · a 175 m | 175 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AndesRua Antônio de Barros, 995 · a 184 m | 184 m | 8 | mai/2026 | |
| Forma TatuapeRua Guaraciaba, 52 · a 198 m | 198 m | 21 | nov/2025 | |
| Edifício MontesquieuRua Pedro Bellegarde, 250 · a 237 m | 237 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício ChamonixRua Ibicaba, 71 · a 294 m | 294 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 316 m | 316 m | 9 | ago/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco ARua Francisco Marengo, 730 · a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Vida Viva TatuapeRua Guaraciaba, 266 · a 327 m | 327 m | 24 | mai/2026 | |
| Marques de Braganca Bloco BRua Serra de Bragança, 1640 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TutyPraca Ana Jarvis, 7 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Red TatuapeRua Serra de Bragança, 1555 · a 351 m | 351 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Francisco Marengo, 111 · a 359 m | 359 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 365 m | 365 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 805 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CameliaRua Cantagalo, 1690 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TulipaRua Francisco Marengo, 835 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GirassolRua Cantagalo, 1652 · a 392 m | 392 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GeranioRua Cantagalo, 1668 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OrquideaRua Cantagalo, 1714 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cantagalo, 1646a 396 m | 396 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 415 m | 415 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 428 m | 428 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 452 m | 452 m | 4 | abr/2026 | |
| Cd Residencial PlatinaRua Platina, 1516 · a 474 m | 474 m | 5 | dez/2025 | |
| Movi Life Carrao 1Rua Vargem Grande, 11 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AlpesRua Monte Serrat, 658 · a 489 m | 489 m | 12 | abr/2026 | |
| Movi Life Carrao 2Rua Vargem Grande, 24 · a 496 m | 496 m | 5 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 118 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 118 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2025 | 118 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 118 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 118 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2024 | 118 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 118 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2023 | 118 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 118 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2023 | 118 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2023 | 118 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 118 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2023 | 118 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2023 | 118 m² | R$ 825.000 | |
| out/2022 | 118 m² | R$ 850.000 | |
| out/2022 | 118 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 118 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 118 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2022 | 118 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 118 m² | R$ 575.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 24 anúncios
64%
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.059.950 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.010.950 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.472.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 1.472.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 328 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diamante Preto com venda no último ano.
| 1187, Condomínio Residencial Vila California | 81% | 8 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.