Resumo
No Edifício Jardim Ilha de Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.373. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.373
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Jardim Ilha de CapriNome na Receita Federal. · CEP 03407-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Ilha de Capri, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Ilha de Capri (R$ 7.950) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.716 a 5.697
- R$ 5.925 a 6.267
- R$ 8.553 a 9.226
- R$ 9.528 a 10.542
- R$ 10.885 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.273
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 7.950 o m² do Edifício Jardim Ilha de Capri
Mais negociado
85 vendas
Central Park Prime · a 197 m
| Edifício Jardim Ilha de CapriEste prédio · Rua Sete de Outubro, 136 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 40 m | 40 m | 14 | ago/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 146 m | 146 m | 17 | ago/2026 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 161 m | 161 m | 22 | ago/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 197 m | 197 m | 85 | ago/2026 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 217 m | 217 m | 16 | jul/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 244 m | 244 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial Solis OrtuRua Joaquim Pinto, 42 · a 274 m | 274 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Henrique Dumont, 152 · a 349 m | 349 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Cantagalo, 1943 · a 363 m | 363 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 382 m | 382 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LiriaRua Henrique Dumont, 164 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Change TatuapeRua Emilio Malet, 1968 · a 411 m | 411 m | 9 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 413 m | 413 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CelesteRua Emilio Malet, 1893 · a 428 m | 428 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 467 m | 467 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Vida Viva TatuapeRua Guaraciaba, 266 · a 478 m | 478 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 78 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 578.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 668.880 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 645.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 623.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 536.204 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 534.444 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 988.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Outubro com venda no último ano.
| 260, Condomínio Splendor Tatuape | 90% | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 104, Edifício Domenica | 78% | 3 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Ilha de Capri?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.