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Rua Jorge Moreira, 242

São Paulo · construído em 1953 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.809/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.809. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.809

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 01553-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.833) fica 64% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.040 a 5.227
  • R$ 5.376 a 6.067
  • R$ 6.458 a 7.848
  • R$ 7.891 a 9.589
  • R$ 9.671 a 12.526
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

7

a até 300 m · 135 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.891

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-64%

R$ 2.833 o m² deste prédio

Mais negociado

54 vendas

Sport's Village Ipiranga · a 240 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Jorge Moreira, 242Este prédio—2ago/2026referência R$ 2.833
Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 210 m210 m3ago/2026+179% R$ 7.891
Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 212 m212 m2dez/2022+90% R$ 5.376
Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 240 m240 m40ago/2026+197% R$ 8.423
Sport's Village IpirangaRua Cônego Januário, 165 · a 240 m240 m54ago/2026+282% R$ 10.808
Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 267 m267 m19ago/2026+56% R$ 4.416
Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 282 m282 m16mar/2026+241% R$ 9.671
Rua Doutor Ricardo Daunt, 195a 290 m290 m1ago/2024+7% R$ 3.040

7 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil2,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Jorge Moreira, 242
ago/202661 m²R$ 170.000R$ 2.809

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.