Resumo
No Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.191. Os apartamentos têm de 83 a 106 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.191
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brasil · CEP 01552-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 365.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 333.320 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 316.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 428.200 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 402.000 | |
| set/2022 | 106 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 370.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
69%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dom Pedro I com venda no último ano.
| 219, Condomínio Edifício Independencia | 92% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 773, Condomínio Las Villas Ipiranga | 79% | 5 | 18 |
| 1005, Edifício Residencial Jardins do Imperador | novo | 3 | 4 |
| 181, Condomínio Edifício San Christoforo | 63% | 2 | 7 |
| 141, Edifício Urien | sem número | 1 | 3 |
| 748, Condomínio do Edifício Alice | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.