Resumo
No Edifício Chateauneuf, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.070. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.070
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ChateauneufNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chateauneuf · CEP 01551-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chateauneuf, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chateauneuf (R$ 6.458) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.925
- R$ 4.984 a 5.744
- R$ 5.883 a 6.582
- R$ 6.625 a 7.406
- R$ 7.509 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.458 o m² do Edifício Chateauneuf
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 247 m
| Edifício ChateauneufEste prédio · Rua Vigário João Álvares, 157 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 27 m | 27 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 36 m | 36 m | 9 | jul/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 106 m | 106 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guinle, 157a 116 m | 116 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 118 m | 118 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 125 m | 125 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 153 m | 153 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 163 m | 163 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 205 m | 205 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 211 m | 211 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Guinle, 492a 214 m | 214 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 233 m | 233 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 235 m | 235 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 237 m | 237 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 242 m | 242 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 244 m | 244 m | 3 | ago/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 247 m | 247 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 253 m | 253 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 259 m | 259 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 281 m | 281 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 285 m | 285 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 299 m | 299 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 304 m | 304 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 316 m | 316 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 349 m | 349 m | 3 | jul/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 353 m | 353 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 356 m | 356 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 364 m | 364 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 368 m | 368 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 373 m | 373 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 375 m | 375 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2022 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 402 m | 402 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 407 m | 407 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 420 m | 420 m | 1 | dez/2023 | |
| Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 458 m | 458 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 468 m | 468 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 470 m | 470 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2024 | |
| Mundo Apto IpirangaRua Cipriano Barata, 900 · a 489 m | 489 m | 30 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 95 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 95 m² | R$ 554.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 535.650 | |
| jun/2023 | 95 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 580.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário João Álvares com venda no último ano.
| 139, Condomínio Edifício Vanessa | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.