Resumo
No Edifício Monument, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.190. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.190
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MonumentNome na Receita Federal. · CEP 01548-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 365.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 407.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 356.500 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guinle com venda no último ano.
| Rua Guinle, 492 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monument?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.