Resumo
No Residencial Navegantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.181. Os apartamentos têm de 48 a 103 m², e o mais vendido, de 48 a 51 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.181
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial NavegantesNome na Receita Federal. · CEP 02201-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 51 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 48 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 368.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 576.600 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 362.900 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 279.000 | |
| out/2022 | 103 m² | R$ 661.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 523.516 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 447.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 500.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 1849, Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial | 88% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 736, Condomínio Ritmo Vila Guilherme | 93% | 9 | 24 |
| 1620, Residencial Caravelas | sem número | 7 | 2 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 155, Condomínio e Edifício Flavia | 73% | 4 | 12 |
| 683, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 3 | 2 |
| 605, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 2 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 798, Residencial Buono Villaggio | sem número | 1 | 6 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2154 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Navegantes?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.