Resumo
No Residencial Plano & Estacao Itaquera - Lagoa do Campelo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.199. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.199
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
119%
Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Estacao Itaquera - Lagoa do Campelo IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Lagoa do Campelo Ii · CEP 08295-230
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 159.691 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 133.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 250.500 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 146.500 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2024 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 35 m² | R$ 190.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 7 anúncios
119%
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 234.830 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 234.150 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lagoa do Campelo com venda no último ano.
| 52, Condomínio Residencial Plano & Estacao Itaquera - Lagoa do Campelo I | 94% | 4 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.