Resumo
No Vivaz Prime Laguna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.540. Os apartamentos têm de 32 a 45 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.540
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Vivaz Prime LagunaNome na Receita Federal. · CEP 04728-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 258.147 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 270.560 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 397.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 406.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 275.500 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 256.500 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 278.743 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 281.775 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 251.821 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 322.423 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 403.955 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 290.893 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 276.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 477.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 251.300 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 504.350 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 527.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vivaz Prime Laguna?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.