Resumo
No Ventura Pinheiros - Faria Lima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.799. Os apartamentos têm de 25 a 141 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.799
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Ventura Pinheiros - Faria LimaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ventura Pinh F Lima · CEP 01445-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Ventura Pinheiros - Faria Lima, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ventura Pinheiros - Faria Lima (R$ 12.247) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.228
- R$ 8.245 a 8.631
- R$ 8.683 a 10.621
- R$ 10.737 a 15.646
- R$ 15.852 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 12.247 o m² do Ventura Pinheiros - Faria Lima
Mais negociado
54 vendas
My One Estacao Fradique Coutinho · a 295 m
| Ventura Pinheiros - Faria LimaEste prédio · Rua Maria Carolina, 692 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria Carolina, 651a 11 m | 11 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 28 m | 28 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 63 m | 63 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 70 m | 70 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 80 m | 80 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 117 m | 117 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 161 m | 161 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2022 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 182 m | 182 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 187 m | 187 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 203 m | 203 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 206 m | 206 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 208 m | 208 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 209 m | 209 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2022 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 219 m | 219 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 232 m | 232 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 236 m | 236 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 239 m | 239 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Affonso AlipertiRua Bianchi Bertoldi, 129 · a 246 m | 246 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Johann StrausRua Bianchi Bertoldi, 166 · a 247 m | 247 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 255 m | 255 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 259 m | 259 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício LilasesRua Bianchi Bertoldi, 100 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 289 m | 289 m | 5 | abr/2026 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 295 m | 295 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 305 m | 305 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 314 m | 314 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 318 m | 318 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 321 m | 321 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 329 m | 329 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2025 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 343 m | 343 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 343 m | 343 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 366 m | 366 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 391 m | 391 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 392 m | 392 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 402 m | 402 m | 42 | ago/2026 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 413 m | 413 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CabralRua Tavares Cabral, 170 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 438 m | 438 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 447 m | 447 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2022 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 449 m | 449 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 472 m | 472 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · a 476 m | 476 m | 38 | jan/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 25 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 25 m² | R$ 310.829 | |
| fev/2026 | 278 m² | R$ 3.897.945 | |
| nov/2025 | 138 m² | R$ 1.761.829 | |
| nov/2025 | 138 m² | R$ 1.766.642 | |
| out/2025 | 138 m² | R$ 1.437.730 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 313.158 | |
| abr/2025 | 141 m² | R$ 1.634.202 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 252.185 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 595.721 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 3.325.000 | ZAP e VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 3.324.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 549.870 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 549.160 | ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.359.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 2.359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Carolina com venda no último ano.
| 601, Condomínio Edifício You, Faria Lima | 69% | 6 | 56 |
|---|---|---|---|
| 727, Condomínio Edifício Dione Maria | sem número | 2 | 7 |
| Rua Maria Carolina, 651 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ventura Pinheiros - Faria Lima?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.