Resumo
No Edifício Matias Aires, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.461. Os apartamentos têm de 79 a 114 m², e o mais vendido, de 79 a 82 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.461
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Matias AiresNome na Receita Federal. · CEP 01309-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Matias Aires, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Matias Aires (R$ 8.457) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.810
- R$ 6.926 a 8.292
- R$ 8.342 a 9.127
- R$ 9.186 a 10.830
- R$ 11.068 a 16.225
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 8.457 o m² do Edifício Matias Aires
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 227 m
| Edifício Matias AiresEste prédio · Rua Matias Aires, 268 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 10 m | 10 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 17 m | 17 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 47 m | 47 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 75 m | 75 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 85 m | 85 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 95 m | 95 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 105 m | 105 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 145 m | 145 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 145 m | 145 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 149 m | 149 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 158 m | 158 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 158 m | 158 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 159 m | 159 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Augusta, 1239a 181 m | 181 m | 1 | mai/2026 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 184 m | 184 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 190 m | 190 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 191 m | 191 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 205 m | 205 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Augusta, 1519a 220 m | 220 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 225 m | 225 m | 1 | out/2025 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 227 m | 227 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 233 m | 233 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 242 m | 242 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 257 m | 257 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 264 m | 264 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 265 m | 265 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 275 m | 275 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 276 m | 276 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 1117 · a 278 m | 278 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 282 m | 282 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 282 m | 282 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 289 m | 289 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 294 m | 294 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Ragueb IssaRua Bela Cintra, 435 · a 297 m | 297 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 297 m | 297 m | 3 | out/2025 | |
| Condom Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922 · a 300 m | 300 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BerliozRua Augusta, 1104 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2026 | |
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 303 m | 303 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Metropolitan HomeRua Pedro Taques, 117 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Pedro TaquesRua Pedro Taques, 99 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2026 | |
| Citizen PaulistaRua Pedro Taques, 80 · a 344 m | 344 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade da GuanabaraRua Augusta, 1059 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Arturo ToscaniniRua Pedro Taques, 70 · a 356 m | 356 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício da Vovo e do Vovo…Rua Pedro Taques, 104 · a 357 m | 357 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AlefRua Costa, 52 · a 361 m | 361 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 367 m | 367 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 371 m | 371 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Bela Cintra, 359 · a 371 m | 371 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Dr Jose GoncalvesRua Costa, 31 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RolandaRua Bela Cintra, 358 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 375 m | 375 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 98a 376 m | 376 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PotestateRua Bela Cintra, 339 · a 382 m | 382 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Costa, 41 · a 383 m | 383 m | 6 | ago/2026 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 393 m | 393 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 413 m | 413 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 435 m | 435 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua São Miguel, 100 · a 437 m | 437 m | 11 | jan/2025 | |
| Edifício JatobaRua Frei Caneca, 773 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 446 m | 446 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Paulista New LifeRua Frei Caneca, 750 · a 452 m | 452 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 453 m | 453 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2025 | |
| do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e BRua Bela Cintra, 244 · a 462 m | 462 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 464 m | 464 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2025 | |
| Helbor MetropolitanRua Itararé, 168 · a 473 m | 473 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício SyrainoRua Herculano de Freitas, 263 · a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Orleans e BragancaRua Bela Cintra, 222 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard ItarareRua Itararé, 177 · a 486 m | 486 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 493 m | 493 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 79 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 127 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2024 | 189 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 515.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Matias Aires com venda no último ano.
| 300, Edifício Beladdock | 101% | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Edifício Mansao Van Gogh | sem número | 2 | 0 |
| 285, Condomínio Edifício Argo (bloco Ii) | sem número | 2 | 1 |
| 328, Condomínio Edifício Imperium | sem número | 2 | 2 |
| 425, Condomínio Edifício Ernesto Lecuona | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Matias Aires?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.